জমি-ফ্ল্যাট বিক্রি: দ্বিতীয়বার ফি নিতে পারবে না ডেভেলপার কোম্পানি

ক্রেতা-বিক্রেতার হয়রানি বন্ধে এমন সিদ্ধান্ত নেওয়ার কথা বলছে গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয়।

ফাইল ছবি

জমি ও ফ্ল্যাট পুনরায় বিক্রির ক্ষেত্রে নামজারি অনুমোদনের সময় রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার কোম্পানি কোনো ফি নিতে পারবে না।

গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয় বুধবার এ বিষয়ে প্রজ্ঞাপন জারি করে বলেছে, ক্রেতা বা বিক্রেতা, কারো কাছ থেকেই কোনো প্রকার ফি নেওয়া যাবে না।

ক্রেতা-বিক্রেতার হয়রানি ও দুর্ভোগ দূর করতে এমন সিদ্ধান্ত নেওয়া হয় জানিয়ে প্রজ্ঞাপনে বলা হয়েছে, ‘‘রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারের সাফ কবলা দলিল মূলে বিক্রিত ও হস্তান্তরিত ভূমি অথবা ফ্ল্যাট পরবর্তীতে পুনঃবিক্রয় বা হস্তান্তরকালে বিক্রয়, হস্তান্তর বা নামজারির অনুমোদনের নামে ক্রেতাদের হয়রানি এবং তাদের কাছ থেকে অর্থ আদায় সম্পূর্ণ আইন বহির্ভুত।

‘‘কোনো ডেভেলপার ভূমি বা ফ্ল্যাটের পরবর্তী হস্তান্তরকালে বিক্রয় অনুমোদন প্রদান, নামজারি বা অন্য যেকোনো নামেই হোক না কেন, ক্রেতা বা বিক্রেতার কাছ থেকে কোনো অর্থ আদায় করতে পারবে না।’’

ডেলপার কোম্পানির মাধ্যমে কোনো জমি ও ফ্ল্যাট কেনার পর ক্রেতা আবার বিক্রি করতে চাইলে কোনো কোনো ক্ষেত্রে ডেলপার কোম্পানির কাছ থেকে অনুমোদন নিতে বাধ্য করা হয়।

সেই অনুমোদন নেওয়ার সময় একটি ফি নেয় ডেভলপার কোম্পানি। ঢাকার কয়েকটি হাউজিং সোসাইটিতে এটি বাধ্যতামূলক।

নতুন নির্দেশনা অনুযায়ী এখন থেকে পুনরায় বিক্রিকালে কোনো ধরনের ফি নেওয়া যাবে না। কোনো ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠান এই আদেশ না মানলে ‘রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা আইন, ২০১০’ ও ‘রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা বিধিমালা, ২০১১’ সহ প্রচলিত অন্যান্য আইনের আলোকে ব্যবস্থা নেওয়া যাবে বলে প্রজ্ঞাপনে বলা হয়েছে।